Региональное
Законодательство
Липецкая область

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 18.01.2013 по делу N А36-5912/2012 <Исковые требования об обязании возвратить земельный участок удовлетворены, поскольку срок аренды истек, а доказательства заключения договора аренды земельного участка на новый срок отсутствуют>

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 18 января 2013 г. по делу № А36-5912/2012

15 января 2013 года оглашена резолютивная часть решения.
18 января 2013 года решение изготовлено в полном объеме.
Арбитражный суд Липецкой области
в составе:
судьи Карих Ольги Михайловны,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Немцевой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОГРН 1024840853696)
к обществу с ограниченной ответственностью "МС-Строй" (г. Воронеж, ул. Дорожная, д. 6, оф. 1, ОГРН 1083668027607)
об обязании возвратить земельный участок,
при участии:
от истца - Овчинниковой О.С., доверенность <...>,
от ответчика - Анисимова Ю.А., доверенность от 14.01.2013, Рушкова С.Н, доверенность от 14.01.2013,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "МС-Строй" о расторжении договора аренды земельного участка № 1486/11-СЮ от 19.12.2011 и об обязании ООО "МС-Строй" возвратить земельный участок с кадастровым номером 48:20:028302:19 площадью 10385 кв. м., расположенный в Правобережном округе г. Липецка по ул. Пришвина в десятидневный срок после вступления решения в законную силу.
В судебном заседании истец заявил отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды земельного участка 31486/11-СЮ от 19.12.2011.
Производство по делу в этой части прекращено (см. определение).
Истец поддержал требование о возврате земельного участка.
Ответчик требования оспорил, указал на то, что имеется преимущественное право аренды.
Изучив материалы дела, выслушав представителей, суд считает, что требование подлежит удовлетворению в связи со следующим.
Как видно из материалов дела, между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "МС-Строй" (арендатор) заключен договор № 1486/11-СЮ от 19.12.2011.
По условиям договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым № 48:20:028302:19, площадью 10385 кв. м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка, для строительства группы жилых зданий со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, встроенно-пристроенным детским садом и подземными автостоянками, именуемый в дальнейшем Участок, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (приложение к договору).
Участок был ранее предоставлен арендатору на основании договора аренды земельного участка от 14.07.2008 № У-67-08-СЮ.
Срок аренды участка устанавливается с 01.01.2012 по 29.12.2013 года (п. 2.1 договора).
Согласно п. 3.2 договора при прекращении договора, в случае если на участке будет отсутствовать объект капитального строительства, в том числе и незавершенного, зарегистрированный в установленном порядке, участок должен быть возвращен арендодателю в пятидневный срок с даты расторжения договора по акту приема-передачи, составленному арендатором и подписанному сторонами.
Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области было направлено в адрес ООО "МС-Строй" уведомление прекращении действия договора и возврате земельного участка с приложением акта приема-передачи.
Однако земельный участок не возвращен.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В связи с тем, что срок аренды истек, и доказательства заключения договора аренды земельного участка на новый срок отсутствуют, строительство жилого дома не произведено, то в силу ст. 622 Гражданского кодекса РФ и п. 3.2 договора у ООО "МС-Строй" возникла обязанность по возврату земельного участка с кадастровым № 48:20:028302:19, площадью 10385 кв. м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка истцу по акту приема-передачи.
Согласно п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ окончание срока договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Таким образом, требование истца законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "МС-Строй" (г. Воронеж, ул. Дорожная, д. 6, оф. 1, ОГРН 1083668027607) в 10-дневный срок после вступления решения в законную силу возвратить управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области (г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОГРН 1024840853696) по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 48:20:028302:19, площадью 10385 кв. м., расположенный по ул. Пришвина в Правобережном округе г. Липецка.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МС-Строй" (г. Воронеж, ул. Дорожная, д. 6, оф. 1, ОГРН 1083668027607) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
На решение в месячный срок может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд через Арбитражный суд Липецкой области.
Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья
О.М.КАРИХ


------------------------------------------------------------------