Региональное
Законодательство
Липецкая область

Постановление администрации Добринского муниципального района Липецкой обл. от 22.03.2013 N 251 "Об утверждении Порядка расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений , относящихся к объектам муниципальной собственности Добринского муниципального района Липецкой области"

АДМИНИСТРАЦИЯ ДОБРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2013 г. № 251

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ
УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ), ОТНОСЯЩИХСЯ К ОБЪЕКТАМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ДОБРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Руководствуясь Положением о порядке передачи в арену муниципального имущества Добринского муниципального района, утвержденным решением Совета депутатов Добринского муниципального района от 25.01.2013 № 454-рс, Уставом Добринского муниципального района, администрация Добринского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Порядок расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к объектам муниципальной собственности Добринского муниципального района Липецкой области (приложение).
2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Добринского муниципального района А.Т. Михалина и управляющего делами администрации Добринского муниципального района В.И. Бахтина.

Глава Добринского
муниципального района
В.В.ТОНКИХ





Приложение
к постановлению
администрации Добринского
муниципального района
от 22 марта 2013 г. № 251

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ
ИСПОЛЬЗУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ),
ОТНОСЯЩИХСЯ К ОБЪЕКТАМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ДОБРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок определяет основные принципы и порядок расчета платежей за эксплуатационные, в том числе коммунальные и административно-хозяйственные, услуги и амортизационные отчисления по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), относящихся к объектам муниципальной собственности Добринского муниципального района Липецкой области.
2. Конкретные размеры платежей устанавливаются в соответствии с настоящим Порядком и определяются индивидуально с учетом особенностей эксплуатации и содержания помещений (зданий, сооружений).
Затраты по содержанию нежилых помещений (зданий), не перечисленные в настоящем Порядке, учитываются при расчете платежей по содержанию используемых нежилых помещений на основании соответствующих законодательных, нормативных актов, регламентирующих порядок их оплаты и учета.
3. Затраты владельца по эксплуатации и содержанию нежилых помещений (зданий, сооружений) подлежат возмещению пользователем исходя из фактической стоимости предоставленных услуг (понесенных затрат) за истекший период в соответствии с договором на оказание услуг.
4. Под понятием "владелец" в настоящем Порядке подразумевается организация, владеющая зданием (частью здания) на правах собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или на иных законных основаниях, по договору с органом, осуществляющим полномочия собственника, обеспечивающая его содержание и эксплуатацию, несущая в связи с этим необходимые затраты и оказывающая соответствующие услуги, подлежащие компенсации пользователем.

II. ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ УСЛУГ
ПО СОДЕРЖАНИЮ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ)

1. В состав затрат при расчете стоимости эксплуатационных услуг по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) включаются:
1.1. Затраты на оплату оказанных услуг по содержанию, эксплуатации помещений (зданий, сооружений):
- проведение противопожарных мероприятий;
- содержание и обслуживание противопожарных систем и систем сигнализации;
- проведение дезинфекции и (или) дератизации, истребление грызунов и различных видов насекомых;
- благоустройство прилегающих территорий;
- очистка прилегающих территорий, улиц;
- уборка и вывоз снега, мусора, нечистот, очистка дымоходов, очистка снега с крыш и тротуаров;
- содержание обслуживающего персонала (заработная плата и ЕСН);
- приобретение оборудования, предметов и хозяйственных материалов для содержания помещений.
1.2. Затраты на оплату коммунальных услуг.
1.2.1. Тепловая энергия:
- расходы на все виды отопления помещений (зданий);
- расходы на техническое обслуживание котельных;
- другие расходы.
1.2.2. Электрическая энергия:
- оплата освещения помещений (зданий), дворов, улиц и площадей, прилегающих к зданиям;
- оплата расходов по предоставлению услуг по освещению.
1.2.3. Водоснабжение:
- водоснабжение помещений (зданий), канализации, ассенизации;
- содержание водостоков, их очистка, текущий ремонт.
1.2.4. Прочие коммунальные услуги:
- работы по пуску, наладке и техническому обслуживанию систем кондиционирования и другого оборудования, установленного в помещении (здании);
- работы по пуску и наладке смонтированных систем отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водонасосных станций и канализационных сетей;
- содержание собственных систем отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электросетей и электростанций, водоснабжения, водонасосных станций и канализационных сетей.
1.3. Амортизационные отчисления по объекту недвижимости.
1.4. Затраты на оплату прочих услуг.
1.4.1. Услуги связи:
- расходы на эксплуатационное обслуживание, текущий ремонт кабельных линий связи;
- оплата прочих услуг связи.
1.4.2. Стоимость текущего ремонта (технических, подсобных помещений, мест общего пользования, ремонта фасада, инженерно-технических коммуникаций и т.д.).
Затраты владельца по текущему ремонту помещений (зданий) предъявляются пользователю в доле, приходящейся на количество используемых квадратных метров основной площади в соответствии с договором, в виде отчислений в ремонтный фонд владельца по нормативам отчислений, утверждаемым в установленном порядке для помещений (зданий), или в виде оплаты стоимости предстоящего текущего ремонта на основании утвержденной в установленном порядке на календарный год проектно-сметной (технико-экономической) документации, или в виде оплаты фактических расходов по текущему ремонту.

1.1.5. Прочие административно-хозяйственные расходы:
- налоги в соответствии с действующим законодательством (без ЕСН и налогов, учитываемых при расчете арендной платы);
- прочие общехозяйственные расходы;
- прочие расходы.
2. Стоимость эксплуатационных услуг по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) рассчитывается в зависимости от особенностей заключения договора на оказание услуг и формы, в которой будет осуществляться техническое обслуживание используемого помещения (здания, сооружения) и прилегающей территории.
3. Затраты по оплате коммунальных услуг предъявляются к возмещению пользователем в пределах установленных тарифов и в порядке, установленном для оплаты данных видов услуг.
4. Владелец, оказывающий услуги в соответствии с договором на оказание услуг, обязан предоставить пользователю полную расшифровку (расчет стоимости) по видам оказываемых услуг (понесенных затрат) по содержанию и эксплуатации помещений (зданий).
Расчет стоимости эксплуатационных услуг по содержанию нежилых помещений (зданий, сооружений) предоставляется пользователю в расчете на один квадратный метр полезной площади используемого нежилого помещения.


------------------------------------------------------------------