Региональное
Законодательство
Липецкая область

Постановление администрации г. Ельца Липецкой обл. от 06.06.2013 N 803 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца, на 2013 год"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕЛЬЦА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2013 г. № 803

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЕЛЬЦА, НА 2013 ГОД"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", решением Совета депутатов города Ельца от 19.12.2012 № 39 "О проекте Бюджета города Ельца на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов" (с изменениями от 14.03.2013 № 60, от 16.04.2013 № 67), в целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца, учитывая заключение прокуратуры города Ельца, руководствуясь Уставом города Ельца, администрация города Ельца постановляет:
1. Утвердить муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца, на 2013 год" (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Ельца В.А. Щепетильникова.

Глава города Ельца
С.А.ПАНОВ





Приложение
к постановлению
администрации города Ельца

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЕЛЬЦА, НА 2013 ГОД"

Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории города Ельца, на 2013 год"


Наименование Программы Муниципальная адресная программа "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории города Ельца, на 2013
год" (далее - Программа)

Основание для Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде
разработки Программы содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства"

Заказчик Программы Администрация города Ельца

Разработчик Программы Комитет по коммунальному хозяйству администрации
города Ельца

Цели и задачи Программы Основной целью Программы является создание
комфортных и безопасных условий проживания в
многоквартирных домах, а также повышение их
энергоэффективности путем организации и
проведения в них капитального ремонта.
Для реализации Программы необходимо решение
следующих задач:
- определение технического состояния жилищного
фонда, расположенного на территории города Ельца;
- устранение неисправностей изношенных
конструктивных элементов и инженерных
коммуникаций, относящихся к общему имуществу
собственников помещений в многоквартирном доме, в
том числе их восстановление или замена, в целях
улучшения эксплуатационных характеристик по видам
работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007
№ 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства";
- повышение качества предоставления
жилищно-коммунальных услуг;
- уменьшение количества граждан, проживающих в
жилищном фонде, требующем капитального ремонта;
- снижение расходов населения на содержание и
ремонт общего имущества многоквартирных домов;
- реализация механизма софинансирования работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов с
привлечением средств собственников помещений;
- создание благоприятных условий для управления
многоквартирными домами на территории города
Ельца;
- развитие и поддержка института собственника
жилого помещения, расположенного в
многоквартирном жилом доме

Сроки реализации 2013 год
Программы

Исполнители Программы Комитет по коммунальному хозяйству администрации
города Ельца

Объемы и источники Источниками финансирования Программы являются:
финансирования - Фонд содействия реформированию
Программы жилищно-коммунального хозяйства;
- областной бюджет;
- бюджет города Ельца;
- средства товариществ собственников жилья или
собственников помещений многоквартирных домов.
Объем финансирования Программы из всех источников
составляет 25145,000 тыс. руб.
Доля финансирования Программы за счет средств
товариществ собственников жилья или собственников
помещений многоквартирных домов составляет
3771,750 тыс. руб.
Финансирование оставшегося объема средств
осуществляется в размерах:
- 9720,554 тыс. руб. - средства Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- 5826,348 тыс. руб. - средства областного
бюджета;
- 5826,348 тыс. руб. - средства бюджета города
Ельца

Ожидаемые конечные В результате реализации Программы будет
результаты реализации обеспечено:
Программы - увеличение сроков эксплуатации конструктивных
элементов и инженерных коммуникаций
многоквартирных домов;
- проведение капитального ремонта 18685,33 кв. м
жилья;
- количество многоквартирных домов, в которых
будет проведен капитальных ремонт, - 5

Контроль за исполнением Общий контроль за выполнением мероприятий
Программы Программы осуществляет администрация города Ельца


1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта
многоквартирного жилого фонда, расположенного на территории
города Ельца

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Закону Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Послания Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации от 26.04.2007 необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца.
Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.
Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:
- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Ельца;
- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;
- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;
- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;
- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Ельца;
- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2013 года.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы являются:
- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- областной бюджет;
- бюджет города Ельца;
- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.
Объем финансирования Программы из всех источников составляет 25145,000 тыс. руб. (приложение 1 к Программе).
Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 3771,750 тыс. руб.
Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:
- 9720,554 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- 5826,348 тыс. руб. - средства областного бюджета;
- 5826,348 тыс. руб. - средства бюджета города Ельца.
В ходе выполнения мероприятий Программы будет проведен капитальный ремонт 18685,33 кв. м жилья (приложение 2 к Программе).
В Программе отражены виды работ и их стоимость для каждого многоквартирного дома (приложение 3 к Программе).
Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 395 руб./кв. м общей площади дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 414 руб./кв. м общей площади дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 477 руб./кв. м общей площади дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 1040 руб./кв. м общей площади дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 262 руб./кв. м общей площади дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 1040 руб./кв. м общей площади дома;
- ремонт крыши - 1800 руб./кв. м общей площади дома;
- замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, - 650 руб./кв. м общей площади дома;
- ремонт лифтового оборудования с ремонтом лифтовых шахт - 292 руб./кв. м общей площади дома;
- утепление и ремонт фасадов - 1800 руб./кв. м общей площади дома;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома - 263 руб./кв. м общей площади дома.

4. Механизм реализации Программы и порядок осуществления
контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:
- выделения средств для долевого финансирования мероприятий Программы из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Ельца;
- привлечения средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.
Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на реализацию механизмов Программы выделяются при выполнении предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий.
Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том с числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.
Капитальный ремонт жилого фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет проводиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также управляющими организациями.
Администрация города Ельца, после получения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" порядке, принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.
Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Ельца.

5. Оценка эффективности Программы

В результате реализации Программы будет проведен капитальных ремонт 5 многоквартирных домов, обеспечено увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов, проведение капитального ремонта 18685,33 кв. м жилья.

6. Мероприятия Программы.
Перечень многоквартирных домов для проведения
капитального ремонта


№ Адрес Год Площадь помещений, кв. м Планируемый Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.
п/п многоквар- перечень работ
тирного дома ввода пос- общая в том числе жилых по капитальному всего в том числе за счет средств
в ледне- площадь ремонту
экс- го жилых и всего в том местного бюджета собственников помещений в
плуа- комп- нежилых числе (субсидия) МКД
тацию лекс- помещений жилых,
ного в МКД, находя- за счет за счет предус- всего в том числе
капи- всего щихся в средств бюджета мотрен-
таль- собствен- Фонда субъекта ные в граждан, муници-
ного ности Российс- местном собст- пально-
ремон- граждан кой бюджете венников го
та Федера- на жилых образо-
ции долевое помеще- вания
финанси- ний
рование

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

1. г. Елец, ул. 1971 4957,58 4451,78 4222,48 ремонт 3450,000 1333,700 799,400 799,400 517,500 490,845 26,655
Костенко, 44 внутридомовых
инженерных
систем
теплоснабжения с
установкой узла
управления

ремонт 1700,000 657,186 393,907 393,907 255,000 241,866 13,134
внутридомовых
инженерных
систем холодного
водоснабжения

ремонт 1920,000 742,234 444,883 444,883 288,000 273,166 14,834
внутридомовых
инженерных
систем
водоотведения

2. г. Елец, ул. 1976 5258,79 4729,59 3915,98 ремонт 3500,000 1353,030 810,985 810,985 525,000 434,687 90,313
Костенко, внутридомовых
44а инженерных
систем
теплоснабжения с
установкой узла
управления

ремонт 1800,000 695,844 417,078 417,078 270,000 223,553 46,447
внутридомовых
инженерных
систем холодного
водоснабжения

ремонт 1950,000 753,830 451,835 451,835 292,500 242,183 50,317
внутридомовых
инженерных
систем
водоотведения

3. г. Елец, ул. 1964 1378,91 1280,51 1237,39 ремонт 736,589 284,751 170,675 170,675 110,488 106,767 3,721
Октябрьская, внутридомовых
31 инженерных
систем
теплоснабжения

ремонт 358,280 138,504 83,017 83,017 53,742 51,932 1,81
внутридомовых
инженерных
систем холодного
водоснабжения

ремонт 403,754 156,083 93,554 93,554 60,563 58,524 2,039
внутридомовых
инженерных
систем
водоотведения

ремонт крыши 892,000 344,830 206,685 206,685 133,800 129,294 4,506

4. г. Елец, ул. 1964 1379,45 1284,84 1202,74 ремонт 736,875 284,862 170,741 170,741 110,531 103,468 7,063
Октябрьская, внутридомовых
32 инженерных
систем
теплоснабжения

ремонт 370,455 143,210 85,838 85,838 55,569 52,018 3,551
внутридомовых
инженерных
систем холодного
водоснабжения

ремонт 404,047 156,196 93,622 93,622 60,607 56,734 3,873
внутридомовых
инженерных
систем
водоотведения

ремонт крыши 892,000 344,830 206,685 206,685 133,800 125,25 8,55

5. г. Елец, ул. 1984 5710,6 4767,3 4521,3 ремонт 2600,000 1005,108 602,446 602,446 390,000 369,875 20,125
Черокманова, внутридомовых
21 инженерных
систем
теплоснабжения с
установкой узла
управления

ремонт 1531,000 591,854 354,748 354,748 229,650 217,800 11,850
внутридомовых
инженерных
систем
водоотведения

ремонт 700,000 270,606 162,197 162,197 105,000 99,582 5,418
внутридомовых
инженерных
систем
электроснабжения

ремонт крыши 1200,000 463,896 278,052 278,052 180,000 170,712 9,288

ИТОГО 18685,330 16514,020 15099,890 25145,000 9720,554 5826,348 5826,348 3771,750 3448,256 323,494






Приложение 1
к муниципальной адресной
программе "Проведение
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
города Ельца, на 2013 год"

ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ


№ Адрес МКД Год Материал Коли- Коли- Общая Площадь помещений Коли- Вид Стоимость капитального ремонта Удель- Пре- Плано-
п/п стен чест- чество площадь МКД: чество ре- ная дель- вая
во подъез- МКД, жите- монта стои- ная дата
ввода завер- эта- дов всего всего в том лей, всего в том числе: мость стои- завер-
в шения жей числе заре- капи- мость шения
экс- послед- жилых гист- за счет за счет за счет за счет тально- капи- работ
плуа- него помеще- риро- средств средств средств средств го тально-
тацию капи- ний, ванных Фонда бюджета местного ТСЖ, ремонта го
тально- находя- в МКД субъекта бюджета других 1 кв. м ремонта
го щихся в на Российской кооперати- общей 1 кв. м
ремонта собст- дату Федерации вов либо площади общей
венности ут- собствен- МКД площади
граждан верж- ников МКД
дения помещений
Про- в МКД
граммы

кв. м кв. м кв. м чел. руб. руб. руб. руб. руб. руб./ руб./
кв. м кв. м

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

1. г. Елец, ул. 1971 каменные/ 5 6 4957,58 4451,78 4222,48 205 КОМПЛ 7070000,00 2733120,00 1638190,00 1638190,00 1060500,00 1588,13 2130,00 12.2013
Костенко, 44 кирпичные

2. г. Елец, ул. 1976 каменные/ 5 6 5258,79 4729,59 3915,98 230 КОМПЛ 7250000,00 2802704,00 1679898,00 1679898,00 1087500,00 1532,90 2100,00 12.2013
Костенко, кирпичные
44а

3. г. Елец, ул. 1964 каменные/ 4 2 1378,91 1280,51 1237,39 59 КОМПЛ 2390623,00 924168,00 553931,00 553931,00 358593,00 1866,93 2100,00 12.2013
Октябрьская, кирпичные
31

4. г. Елец, ул. 1964 каменные/ 4 2 1379,45 1284,84 1202,74 67 КОМПЛ 2403377,00 929098,00 556886,00 556886,00 360507,00 1870,57 2100,00 12.2013
Октябрьская, кирпичные
32

5. г. Елец, ул. 1984 каменные/ 9 1 5710,6 4767,3 4521,3 217 КОМПЛ 6031000,00 2331,46 1397443,00 1397443,00 904650,00 1265,08 2100,00 12.2013
Черокманова, кирпичные
21

Итого по МО Х Х Х Х Х 18685,33 16514,02 15099,89 778 Х 25145000,00 7391421,46 5826348,00 5826348,00 3771750,00 1522,65 2150,00 Х






Приложение 2
к муниципальной адресной
программе "Проведение
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
города Ельца, на 2013 год"

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ
ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ


№ Наимено- Общая Коли- Количество МКД Стоимость капитального ремонта
п/п вание МО площадь чество
МКД, жите- I II III IV Все- I II III IV квартал Всего
всего лей, квар- квар- квар- квар- го квар- квар- квар-
заре- тал тал тал тал тал тал тал
гист-
риро-
ванных
в МКД
на
дату
ут-
верж-
дения
Про-
граммы

кв. м чел. ед. ед. ед. ед. ед. руб. руб. руб. руб. руб.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

1. Городской 18685,33 778 0 0 0 5 5 0,00 0,00 0,00 25145000,00 25145000,00
округ
город
Елец






Приложение 3
к муниципальной адресной
программе "Проведение
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
города Ельца, на 2013 год"

РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА


№ Адрес МКД Стоимость Ремонт Установка Ремонт крыши Ремонт Ремонт Утепление Ремонт Энергети-
п/п капитально- внутридомо- коллектив- или подваль- и ремонт фундамен- ческое
го ремонта, вых ных замена ных фасадов тов обследо-
всего инженерных (общедомо- лифтового помещений вание
систем вых) ПУ и оборудо- дома
УУ вания

руб. руб. руб. кв. м руб. ед. руб. кв. руб. кв. м руб. кв. руб. руб.
м м

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

1. г. Елец, ул. 7070000,00 6670000,00 350000,00 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 50000,00
Костенко, 44

2. г. Елец, ул. 7250000,00 6850000,00 350000,00 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 50000,00
Костенко,
44а

3. г. Елец, ул. 2390623,00 1448623,00 0,00 588,00 892000,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 50000,00
Октябрьская,
31

4. г. Елец, ул. 2403377,00 1461377,00 0,00 546,00 892000,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 50000,00
Октябрьская,
32

5. г. Елец, ул. 6031000,00 4431000,00 350000,00 913,20 1200000,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 50000,00
Черокманова,
21

Итого по МО 25145000,00 20861000,00 1050000,00 2047,20 2984000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 250000,00



------------------------------------------------------------------