Региональное
Законодательство
Липецкая область

Решение Совета депутатов Краснинского муниципального района Липецкой обл. от 25.04.2013 N 46/513 "О Положении о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Краснинского муниципального района Липецкой области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2013 г. № 46/513

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КРАСНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Краснинского
муниципального района Липецкой обл.
от 26.02.2014 № 6/60)

Рассмотрев обращение главы района, представленный проект Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Краснинского муниципального района Липецкой области, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 26 Устава Краснинского муниципального района, учитывая заключение прокуратуры района, рекомендации постоянной комиссии по экономике, финансам, налогам и ценообразованию, Совет депутатов решил:
I. Принять Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Краснинского муниципального района Липецкой области (прилагается).
II. Направить данное Положение в соответствии с частью 4 статьи 45 Устава Краснинского муниципального района главе Краснинского муниципального района для подписания и официального опубликования.
III. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.

Председатель
Совета депутатов
Н.В.ФЕДЮКИН





ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ КРАСНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Принято
решением
Совета депутатов Краснинского
муниципального района
от 25 апреля 2013 г. № 46/513
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Краснинского
муниципального района Липецкой обл.
от 26.02.2014 № 6/60)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

2. Размер арендной платы

2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.2. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается по формуле:

А = КСЗ x П,

где:
А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.
2.3. Размер ставок арендной платы устанавливается в приложении к настоящему Положению.
2.4. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
2.5. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.6. Размер арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности, определяется для каждого арендатора пропорционально его доле в общей долевой собственности на объекты недвижимости.
Размер арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности нескольких лиц, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально общей площади принадлежащего ему имущества к площади земельного участка.
2.7. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, размер арендной платы за данный земельный участок для каждого из арендаторов определяется с учетом его доли в праве собственности на здание (помещения в нем). Размер арендной платы в отношении таких земельных участков уменьшается на величину, пропорциональную площади помещений, занимаемых лицами, обладающими в силу п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации правом ограниченного пользования такими земельными участками, в площади земельного участка.
2.8. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем 1 раз в год, в следующих случаях:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка;
- принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы, применяемые при расчете арендной платы.

3. Порядок и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.
3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится.
Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
3.3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.
3.4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.
3.5. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

4. Сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.
4.2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.3 и 4.4 настоящего Положения, вносится арендаторами равными домами ежеквартально - не позднее 25 числа последнего квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
4.3. Физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
Арендная плата за земельные участки, которые предоставлены в целях ведения сельского хозяйства, вносится один раз в год - не позднее 15 ноября текущего года.
4.4. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате производятся отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Краснинского муниципального района.
4.5. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством или договором аренды.

5. Заключительные положения

5.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования в районной газете "Заря Красного".

Глава Краснинского
муниципального района
И.А.ДОЛГОПОЛОВ





Приложение 1
к Положению о порядке
определения размера арендной
платы, порядке, условиях
и сроках за использование
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности
Краснинского муниципального
района Липецкой области

РАЗМЕР СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ КРАСНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Краснинского
муниципального района Липецкой обл.
от 26.02.2014 № 6/60)

1. Ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Краснинского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, устанавливаются в размере:
1) 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка, который предоставлен:
религиозным организациям;
из категории земель сельскохозяйственного назначения;
2) 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения земель);
3) 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного для размещения производственных объектов (баз, сооружений);
4) 2,5% от кадастровой стоимости земельных участков, не указанных в подпунктах 1 - 3 и подпунктах 5, 6 настоящего пункта;
5) 2,0% от кадастровой стоимости земельного участка для категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
6) 10% от кадастровой стоимости земельного участка, приобретаемого в собственность района в результате торгов или путем выкупа в соответствии с земельным законодательством;
7) за земельные участки, предназначенные для:
7.1) размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии - 0,01% от кадастровой стоимости;
7.2) размещения объектов физической культуры и спорта (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений) независимо от источника финансирования - 0,5% от кадастровой стоимости;
7.3) размещения объектов физической культуры и спорта, предоставленных на основании договора безвозмездного пользования муниципальными учреждениями спортивно-оздоровительной направленности, финансируемыми из бюджета, - 0,01% от кадастровой стоимости;
7.4) строительства объектов физической культуры и спорта независимо от источника финансирования - 0,5% от кадастровой стоимости.
(пп. 7 введен решением Совета депутатов Краснинского муниципального района Липецкой обл. от 26.02.2014 № 6/60)
2. Размер ставок арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых в аренду муниципальным унитарным предприятиям, определяется в соответствии с подпунктами 1 - 5 пункта 1.


------------------------------------------------------------------