Региональное
Законодательство
Липецкая область

Решение Совета депутатов Измалковского муниципального района Липецкой обл. от 18.10.2013 N 23-рс "О проекте решения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, а также о ставках арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ИЗМАЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2013 г. № 23-рс

О ПРОЕКТЕ РЕШЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ИЗМАЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА"
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Измалковского
муниципального района Липецкой обл.
от 03.04.2015 № 170-рс)

Рассмотрев представленный главой администрации Измалковского района Липецкой области проект решения Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, а также о ставках арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", руководствуясь статьей 25 Устава Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации и учитывая решение постоянной комиссии Совета депутатов Измалковского района Липецкой области мандатной, по соблюдению законности и правовым вопросам, Совет депутатов Измалковского района Липецкой области решил:
1. Принять решение Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, а также о ставках арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".
2. Направить вышеуказанное решение в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Устава Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации главе Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации для подписания и официального опубликования.
3. Настоящий правовой акт вступает в силу со дня его принятия.

Председатель
Совета депутатов Измалковского
муниципального района
Липецкой области
Российской Федерации
Г.В.ИВАННИКОВА





РЕШЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ИЗМАЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ О СТАВКАХ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Принято
решением
Совета депутатов Измалковского
района Липецкой области
от 18 октября 2013 г. № 23-рс
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета депутатов Измалковского
муниципального района Липецкой обл.
от 03.04.2015 № 170-рс)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее решение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (далее также - Измалковский район) и находящихся в собственности Измалковского района, а также ставки (процент от кадастровой стоимости) арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Измалковского района и государственная собственность на которые не разграничена.
2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии со статьей 2 настоящего решения и указывается в договоре аренды земельного участка.
3. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды.
4. Право аренды, заключенное на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации права аренды возлагается на арендатора.
5. Неиспользование земельного участка не является основанием для неуплаты арендных платежей за землю.
6. Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в собственности Измалковского района, определяется исходя из следующих основных принципов:
1) принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного использования;
2) принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;
3) принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости;
4) принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
5) принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

1. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Измалковского района, рассчитывается по следующей формуле:

А = КСЗ x П, где:

А - размер годовой арендной платы, в рублях;
КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;
П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.
2. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.
3. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как соотношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
4. Годовая арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается в порядке, определенном законодательством и другими нормативными правовыми актами Липецкой области.

Статья 3. Ставки арендной платы (процент от кадастровой стоимости) в отношении земельных участков, находящихся в собственности Измалковского района, а также государственная собственность на которые не разграничена

1. Земли населенных пунктов:
1) земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, размещения гаражей, - 0,3%;
2) земельные участки, предоставленные для строительства зданий, строений, сооружений (в том числе на условиях сноса существующих объектов недвижимости), за исключением индивидуального жилищного строительства, размещения гаражей, - 2%. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок;
3) земельные участки, предоставленные для размещения объектов бытового обслуживания населения, коммунального хозяйства (котельные, канализационные и очистные сооружения, инженерные коммуникации, т.д.), транспортной инфраструктуры, обеспечивающие пассажирские (кроме такси) перевозки, объектов автосервиса (ПТО, СТО, мойки автомобилей, автосалоны), - 2%;
4) земельные участки, предоставленные для размещения зданий автостоянок, сооружений или занятые специальными открытыми площадками, предназначенными для хранения автотранспортных средств, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, - 2%;
5) земельные участки, предоставленные страховым компаниям, банкам и другим кредитным организациям, - 3%;
6) земельные участки, предоставленные для размещения объектов всех видов связи, кроме сотовой, - 5%;
7) земельные участки, предоставленные для размещения объектов сотовой связи, - 200%;
8) земельные участки, предоставленные для размещения объектов торговли, общественного питания (за исключением некоммерческих организаций), - 5%;
9) земельные участки, предоставленные для размещения объектов торговли, общественного питания для некоммерческих предприятий, организаций, - 1,5%;
10) земельные участки, предоставленные для размещения аптечных учреждений, - 1,5%;
11) земельные участки, предоставленные для размещения объектов АЗС, - 7%;
12) земельные участки, предоставленные для размещения временных объектов торговли (киоски, тонары, павильоны, палатки и иные сооружения), - 70%;
13) земельные участки, предоставленные для размещения объектов по предоставлению ритуальных услуг населению, - 2%;
14) земельные участки, предоставленные промышленным и агропромышленным объектам (заводы, производственные базы, объекты энерго-, газоснабжения), - 1,5%;
15) земельные участки, предоставленные для размещения административно-управленческих объектов, - 3%;
16) земельные участки, предоставленные для размещения общественных организаций, осуществляющих обучение водителей транспортных средств, - 1,5%;
17) земельные участки, предоставленные для размещения рекламных объектов, - 200%;
18) земельные участки, предоставленные для размещения водных объектов, находящиеся в населенных пунктах (замкнутые водоемы (пруды)), - 1,5%;
19) земельные участки, предоставленные для размещения сельскохозяйственных объектов на землях населенных пунктов, - 1,5%.
2. Земли сельскохозяйственного назначения:
1) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для ведения сельскохозяйственного производства (сельхозугодья), личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, - 0,6%;
(п. 1 в ред. решения Совета депутатов Измалковского муниципального района Липецкой обл. от 03.04.2015 № 170-рс)
2) земельные участки, предоставленные для размещения объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения, - 1,5%;
3) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные для размещения водных объектов, гидротехнических сооружений, - 1,5%.
3. Земли промышленности и иного специального назначения:
1) земельные участки, предоставленные из земель промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения, - 1,5%;
2) земельные участки, предоставленные для геолого-разведывательских и изыскательских работ предприятиям, ведущим разработку полезных ископаемых, - 10%.
4. Земли особо охраняемых территорий и их объектов:
- земельные участки, предоставленные для размещения объектов из земель особо охраняемых территорий (базы отдыха, оздоровительные лагеря и другие объекты рекреационного назначения), - 10%.
5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), ставки арендной платы (процент от кадастровой стоимости) в отношении указанных земельных участков устанавливается в размере:
1) 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, за исключением участков, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей части;
2) 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
6. Земельные участки, ставки арендной платы (процент от кадастровой стоимости) в отношении которых не указаны в настоящем решении, устанавливаются в размере ставок земельного налога.

Статья 4. Условия и сроки внесения арендной платы

1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.
2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, вносится арендаторами равными долями ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
3. Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной их учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями два раза в год - не позднее 15 сентября и не позднее 15 ноября текущего года.
4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, вносится один раз в год - не позднее 15 ноября текущего года.
5. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и договором аренды. Пеня исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты.
Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяются законодательством и другими нормативными правовыми актами Липецкой области.
7. Во всем остальном в части, не урегулированной настоящим решением, применяется законодательство Российской Федерации.

Статья 5. Признание утратившими силу отдельных нормативных правовых актов Измалковского района

Признать утратившими силу:
1) решение Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, принятое решением Совета депутатов Измалковского муниципального района Липецкой области от 5 марта 2010 года № 199-рс "Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, а также о ставках арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" ("Сельский восход", 2010, 30 марта);
2) решение Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, принятое решением Совета депутатов Измалковского муниципального района Липецкой области от 24 апреля 2012 года № 406-рс "О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Измалковского муниципального района, а также о ставках арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена ("Сельский восход", 2012, 27 апреля).

Статья 6. Вступление в силу настоящего решения

Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2014 года.

Глава Измалковского района
Липецкой области
Е.В.КОТОВ
с. Измалково
24 октября 2013 года
№ 31/1-РР


------------------------------------------------------------------