Региональное
Законодательство
Липецкая область

Приказ управления труда и занятости Липецкой обл. от 31.12.2013 N 361 "О признании утратившими силу некоторых приказов управления труда и занятости Липецкой области"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОД ЧАПЛЫГИН ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 1 марта 2013 г. № 155

О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЧАПЛЫГИН
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев принятый в первом чтении проект положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского поселения город Чаплыгин Липецкой области и доработанный согласно заключению прокуратуры Чаплыгинского района, руководствуясь Федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, "О защите конкуренции" от 26.07.2006 № 135-ФЗ, в соответствии с Уставом городского поселения город Чаплыгин, учитывая решение постоянной депутатской комиссии по правовым вопросам и развитию потребительского рынка, Совет депутатов городского поселения город Чаплыгин решил:
1. Принять Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского поселения город Чаплыгин Липецкой области (прилагается).
2. Направить указанный нормативный правовой акт главе города Чаплыгина для подписания и опубликования.
3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Чаплыгина "О Положении о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского поселения города Чаплыгина Липецкой области" от 25.06.2007 № 134.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель
Совета депутатов
городского поселения
город Чаплыгин
В.Н.МОРГАЧЕВ





ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ЧАПЛЫГИН ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Принято
решением
Совета депутатов
городского поселения
город Чаплыгин
от 1 марта 2013 г. № 155

Настоящее Положение разработано в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения город Чаплыгин Липецкой области.
Настоящее Положение определяет порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, помещений, предприятий, имущественных комплексов, муниципального движимого имущества и иного муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением земельных участков и других обособленных природных объектов.

1. Общие положения

1.1. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Договор аренды муниципального имущества - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору муниципальное имущество за плату во временное владение и пользование.
Арендодатель - администрация городского поселения город Чаплыгин Липецкой области (далее - администрация города), муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения (в случаях, установленных действующим законодательством).
Арендатор - физические и юридические лица.
Объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и их части, нежилые помещения и их части, не завершенные строительством объекты и иное недвижимое муниципальное имущество, кроме земельных участков и других обособленных природных объектов; оборудование, транспортные средства и другие индивидуально-определенные вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).
1.2. Администрация города выступает в качестве арендодателя в отношении муниципального имущества.
Муниципальные унитарные предприятия выступают в качестве арендодателя в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, с согласия администрации города.
Муниципальные учреждения выступают в качестве арендодателя в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, с согласия администрации города в случаях, установленных действующим законодательством.
1.3. Сдача объектов муниципального имущества в аренду не влечет за собой прекращения на него права муниципальной собственности г. Чаплыгина.
1.4. Договор аренды муниципального имущества в зависимости от срока действия договора делится на:
- краткосрочный договор - на срок аренды менее 1 (одного года);
- среднесрочный договор - на срок аренды от 1 (одного) года до 5 (пяти) лет;
- долгосрочный договор - на срок аренды свыше 5 (пяти) лет.
Максимальный срок аренды объектов муниципального имущества составляет 15 (пятнадцать) лет.
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

2. Предоставление в аренду муниципального имущества

2.1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду:
1) по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
2) без проведения торгов в порядке, установленном Федеральным законом "О защите конкуренции".

3. Порядок проведения торгов на право заключения
договора аренды

3.1. Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в форме аукциона или конкурса.
Порядок проведения конкурсов или аукционов и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
3.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды муниципального имущества.
3.3. Организатором торгов в отношении муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне, является администрация города.
Организаторами торгов в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, являются соответственно муниципальные учреждения или муниципальные унитарные предприятия.
3.4. Договор аренды муниципального имущества заключается между сторонами по результатам проведенных торгов не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.
3.5. Со дня заключения договора аренды арендатор уплачивает арендную плату, определяемую в результате торгов.

4. Порядок заключения договоров аренды

4.1. Документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора по аренде муниципального имущества города, является договор аренды. Примерная форма договора аренды утверждается главой администрации г. Чаплыгина.
Договор аренды должен содержать права и обязанности сторон, состав передаваемого в аренду имущества, сроки аренды и иные положения, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.
Договоры аренды регистрируются арендодателем с присвоением порядкового номера.
4.2. Прием-передача объекта аренды производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора.
4.3. Порядок заключения договоров аренды по результатам проведения конкурса или аукциона определен действующим законодательством.

4.4. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды в соответствии с Федеральным законом № 153-ФЗ. При этом заключение договоров в соответствии с Федеральным законом № 153-ФЗ аренды возможно на сроки не более чем до 1 июля 2015 года.

5. Арендная плата

5.1. За имущество, переданное в аренду, арендатор платит арендную плату в соответствии с заключенным договором аренды муниципального недвижимого имущества.
5.2. Арендная плата (без налога на добавленную стоимость) поступает в бюджет г. Чаплыгина в виде ежемесячных платежей.
5.3. Налог на добавленную стоимость по арендной плате арендатор перечисляет самостоятельно в соответствующий бюджет в соответствии с действующим налоговым законодательством.
5.4. Ежемесячная арендная плата вносится арендатором до 25 числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата приема банком платежного поручения арендатора к исполнению.
5.5. Плата за аренду муниципального имущества может корректироваться в зависимости от изменения размера базовой ставки арендной платы. Изменение размера базовой ставки арендной платы осуществляется путем внесения изменений в настоящее Положение.

6. Порядок определения арендной платы
за недвижимое имущество

6.1. Величина арендной платы за недвижимое имущество определяется в соответствии с методикой расчета годовой арендной платы.
6.2. Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

А = Бап x Киз x Кт x Кз x S, где:

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год, устанавливается в размере минимального размера оплаты труда на дату заключения договора аренды;
Киз - коэффициент износа недвижимого имущества;
Кт - коэффициент типа строения:

- отапливаемое производственное или складное - 0,8;
- неотапливаемое производственное или складное - 0,5;
- административное - 1,0;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого недвижимого имущества:
- город - 2,0;
S - арендуемая площадь в квадратных метрах.
6.3. Коэффициенты, связанные с характеристикой арендуемого объекта, устанавливаются на основании техпаспорта или поэтажного плана и данных ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" об его износе.
6.4. Расчет арендной платы производится за каждое помещение, если арендуется несколько помещений (объектов).
6.5. В случае если расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м, исчисленная с применением всей совокупности коэффициентов, включенных в формулу расчета арендной платы, будет меньше базовой ставки.

7. Порядок расчета арендной платы за движимое имущество

Расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:

А = СБ x П, где:

А - сумма годовой арендной платы;
СБ - балансовая стоимость арендованного имущества;
П - арендный процент, равный 20%.

8. Порядок расчета арендной платы для линейных объектов

При определении арендной платы для линейных объектов (кабельные линии, линии электропередач, тепловые, водопроводные, канализационные сети и т.п.) базовая ставка для расчета ее принимается равной 1/3 базовой ставки арендной платы, установленной для расчета арендной платы, определяется по формуле:

А= Бап x Кз / 100 x Р, где:

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 п. м в год, устанавливается в размере 30% минимального размера оплаты труда на дату заключения договора аренды;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого имущества:
- город - 2,0;
Р - погонные метры арендуемого имущества.

9. Расторжение и изменение договора аренды

9.1. Изменение и расторжение договора аренды муниципального имущества возможно по соглашению сторон. В случае если стороны не достигли соглашения, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке.
9.2. Договор аренды может быть расторгнут также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, либо в соответствии с условиями договора.

10. Заключительные положения

10.1. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные до момента вступления в законную силу настоящего Положения, являются действительными.
10.2. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава городского поселения
город Чаплыгин
В.Н.СКУРАТОВ


------------------------------------------------------------------